La Ley de la Zona Marítimo Terrestre (ZMT), comúnmente denominada Ley de Costas, es un marco normativo concebido para gestionar y proteger las zonas costeras. Esta ley divide la zona marítimo-terrestre en dos secciones:
- Zona pública: La franja de 50 metros medida a partir de la línea de pleamar ordinaria, incluidas las zonas expuestas durante la bajamar. Esta zona es estrictamente pública y no puede ser de propiedad privada ni urbanizable.
- Zona restringida: la franja siguiente de 150 metros, o áreas equivalentes en las islas, que está sujeta a un uso regulado y requiere concesiones para su desarrollo.
La ley de la ZMT pretende equilibrar el desarrollo con la preservación de los ecosistemas costeros. Es vital para salvaguardar la biodiversidad marina, prevenir la degradación medioambiental y
En Talamanca, la ley de la ZMT es fundamental para preservar la integridad de sus playas vírgenes. Establece restricciones claras a la construcción y otras actividades de desarrollo para evitar la sobreexplotación, la erosión y los daños al medio ambiente.
Actualización del Plan Regulador de Talamanca
Talamanca está aplicando actualmente un nuevo Plan Regulador, que aborda las necesidades y retos cambiantes de la región. Esta estrategia global se centra en
- Gestión del uso del suelo
- Desarrollo urbano sostenible
- Conservación del medio ambiente
El nuevo plan tiene en cuenta factores como el crecimiento de la población, la demanda de infraestructuras y la protección de los recursos naturales y culturales. Establece normas de zonificación, clasificaciones de uso del suelo y normas de desarrollo para guiar un crecimiento responsable preservando al mismo tiempo el patrimonio ecológico y cultural único de la zona.
Por qué es importante
Sin un Plan Maestro y concesiones válidas en vigor, está prohibida la nueva construcción en la ZMT. Este marco jurídico garantiza el desarrollo sostenible y evita la explotación no regulada de las zonas costeras de Talamanca.
Seguir adelante
El Plan Regulador de Talamanca refleja una planificación meditada y las aportaciones de la comunidad, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los residentes y apoyar la sostenibilidad medioambiental y cultural a largo plazo. Es esencial que todas las partes interesadas -incluidos residentes, empresas y autoridades- respeten la ley de la ZMT y se adhieran a las nuevas directrices reguladoras.
Si tiene alguna duda o necesita más información, consulte a su abogado. Trabajemos juntos para garantizar el éxito continuado de los esfuerzos de desarrollo sostenible de Talamanca.
